2021年即将进入下半年，烟台各区供地节奏相对缓慢，与此同时，今年多元化供地结构继续“升级”，多宗产业用地入市，尤其是重点地块对于配套建设和产业导入提出明确要求，引导产业升级和发展。
昨日同两宗住宅地块一起出让的还有三宗工业用地，作为计算机、通信和其他电子设备制造业用地，总出让面积为88466平方米，起始总价3370万元。
与此同时，今日莱山区烟台总部经济基地内再出让一宗商服地块，为该片区补充配套，起始总价15200万元。
烟G[2021] 6004号科技大道以南、规划16号路以东、学府西路以北地块，起始总价1570万元，出让面积35825平方米，保证金1570万元，用地性质为工业用地。
规划总用地面积52435平方米，其中可建设用地面积约35825平方米，城市道路及绿化用地面积约16610平方米，建筑规模不小于42990平方米。
容积率≥1.2，建筑系数＞40%，本地块内行政办公及生活服务设施用地面积不得超过可建设用地面积的7%。
烟G[2021]6004地块用于计算机、通信和其他电子设备制造业，固定资产投资强度≥600 万元/亩，亩均产值≥500 万元/亩,亩均税收 ≥30 万元/亩，单位增加值能耗≤0.2 吨标煤/万元，研发经费支出占主营业务收入之比≥3%。
烟G[2021] 6005号科技大道以南、海博路以西、学府西路以北地块，起始630万元，出让面积14312平方米，保证金630万元，用地性质为工业用地。
规划总用地面积约20152平方米，其中可建设用地面积约14312平方米，城市道路及绿化用地面积约5840平方米，建筑规模不小于17174平方米。
容积率≥1.2，建筑系数＞40%，本地块内行政办公及生活服务设施用地面积不得超过可建设用地面积的7%。
烟G[2021]6005地块用于计算机、通信和其他电子设备制造业，固定资产投资强度≥600 万元/亩，亩均产值≥500 万元/亩，亩均税收 ≥30 万元/亩，单位增加值能耗≤0.2吨标煤/万元，研发经费支出占主营业务收入之比≥3%。
烟G[2021] 6006号创新路以南、经一路以东地块，起始总价1170万元，出让面积38329平方米，保证金1170万元，用地性质为工业用地。
规划总用地面积约50039平方米，其中可建设用地面积约38329平方米，城市道路及绿化用地面积约11710平方米，建筑规模不小于45994平方米。
容积率≥1.2，建筑系数＞40%，本地块内行政办公及生活服务设施用地面积不得超过可建设用地面积的7%。
烟G[2021]6006地块用于设备制造业，固定资产投资强度≥420万元/亩，亩均产值≥500 万元/亩，亩均税收≥30 万元/亩，单位增加值能耗≤0.2 吨标煤/万元。
烟J[2021]2003号烟台智谷A-3-1宗地，起始总价15200万元，起始楼面价2300元/平方米，出让面积22025.5平方米，保证金7600万元，用地性质为商服用地。
地块位于莱山区，北侧至五卒山北路，东侧至规划路，西侧至五卒山东路东侧规划路，南侧至用地边界。
规划地上建筑面积≤6.61万平方米且≥6.38万平方米，包括商务设施不大于6.54万平方米，配套商业设施不大于700平方米。
规划地下建筑面积2.01万平方米（包括配套食堂建筑面积约0.29万平方米，车库及设备用房建筑面积约1.72万平方米。）
2.9≤容积率≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，规划建筑以高层为主，且建筑最高点海拔标高须满足航空限高要求。
2017年10月18日，烟台莱山区智谷六地块竞拍，其中A3、A4、B1、B2四地块底价成交，竞得方分别为烟台民建物业管理有限公司、烟台市莱山区城市资源开发经营管理中心、山东信一项目管理有限公司、烟台乾汇置业有限公司，总成交金额1.4亿元，A2、B5两宗流拍。
2017年11月29日，烟台智谷A1地块由烟台橙色云智能科技有限公司底价摘得，五宗土地总价共14055.1万元，出让面积约32555.9平方米。
3月29日，烟台正光置业有限公司地价摘得（正大）摘得烟台智谷B3B4宗地，成交总价9000万元，成交楼面价2113元/平方米。
智谷属于烟台总部经济基地的一部分，位于莱山区山海路以西、港城东大街以南、牟黄线以北、莱山区和芝罘区交界以东地段，烟台总部经济基地内。
这里规划打造成“一楼一行业、一谷一产业”的智慧型总部经济园区。近年来，烟台智谷地块及五卒山北路南地块重点开展招商。
其中，橙色大厦、企业服务中心、民建大厦、烟台咨询大厦、铂悦戴斯酒店、福讯大厦已完成建设并投入使用；公共服务暨5G+互联网产业基地项目、海尔生态品牌区域总部基地项目等一批产业项目落地开工。
其中，中铁·诺德中心项目总占地43.15亩，规划总建筑面积12.01万平方米。将带动莱山区西北部第三产业发展，成为莱山区新的购物、休闲、办公中心。
目前周边在售项目有大栖地、融创蓝天壹号、融创壹品等，均价在11000-16000元/平方米之间。
