7月24日，烟台市人民政府发布烟台市区2021年度国有建设用地供应计划，涉及芝罘区、福山区、莱山区、牟平区、蓬莱区、开发区、高新区、长岛综合试验区。


2021年烟台市区国有建设用地供应计划表

全市计划供地1794公顷，开发区占比最多
2021年，烟台土地供应计划总量为1793.9561公顷，涉及商服用地131.3078公顷，工矿仓储用地637.0740公顷，住宅用地675.6400公顷，公共管理与公共服务用地290.5919公顷，交通运输用地59.3424公顷。
从整体土地供应来看，开发区占比最多，供应计划量为690.2622公顷，占建设用地供应总量的38.48%。其次，蓬莱区263.3086公顷，占总量的14.68%；福山区242.3433公顷，占总量的13.51%；芝罘区216.5915公顷，占比12.07%；莱山区180.1234公顷，占比10.04%；高新区107.4206公顷，占比5.99%；牟平区82.5461公顷，占比4.6%；长岛综合试验区11.3604公顷，占比0.63%。

住宅用地依旧为主力，芝罘区遥遥领先
在各类用地占比中，烟台住宅用地供应仍为大头，计划供应675.6400公顷。
其中，产权住宅用地565.9388公顷（商品住宅用地565.9388公顷，共有产权住宅用地0公顷），租赁住宅用地67.5756公顷（保障性租赁住宅用地28.6744公顷，市场化租赁住宅用地38.9012公顷），其他住宅用地42.1256公顷。
区域分布上，根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势，确定了2021年各区住宅用地的供应规模。
芝罘区为供应主力，计划供应住宅用地157.4473公顷，其次为，莱山区129.2963公顷，蓬莱区105.0028公顷，开发区88.0000公顷，福山区77.4823公顷，高新区64.0330公顷，牟平区48.3300公顷，长岛综合试验区6.0483公顷。
从目前各区库存去化来看，牟平区压力最大，高新区次之，而减缓土地供应，有助于后期市场消化库存，保持平稳健康。

保障基础设施用地，向租赁住房建设倾斜
在2021年烟台国有土地供应计划上，有以下几个特征。
1、保障重大基础设施和以改善民生为重点的基础设施、公共服务等建设项目土地供应。开发区公共管理与公共服务用地计划供应137公顷，占比最高，可以预见今年及未来开发区的发力点。
2、支持教育、科技、文化、体育、卫生、养老等民生项目用地。
3、合理把握住宅用地供应规模，向租赁住房建设倾斜，增加供地规模用于租赁住房用地。
同时，根据要求，各区要严格计划管控，确保供应计划的执行力度。供应计划一经公布实施，应严格执行。