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限跌令真的席卷全国了

时间梳理

8月13日，湖南岳阳出台今年首个限跌令，商品住房销售的实际成交价格不得低于备案价格的85%，言外之意就是房价下跌不能超过15%。

而9月9日，湖南株洲多家房企被约谈，问题直指开发商大幅降低商品房售价，被视为另类“限跌令”。

更让人意外的是，在短短一个月时间，国内当前至少已有7个城市发布类似的“限跌令”，使动荡不堪的楼市更加扑朔迷离。

全国多地出台限跌令

多城密集出台“限跌令”，楼市开启“维稳”通道。

自从“调控不力需问责”的导向出来后，全国各地轮番上演调控大戏，大家都在想尽办法控地价，稳房价，绝对不能让房价无止境涨下去。

而相比于一线城市纷纷升级调控政策让楼市退烧，部分三四线城市正在迎接“逆向”调控。

据不完全统计，近段时间株洲、江阴、沈阳、菏泽、昆明、岳阳、唐山等地发布了类似“限跌令”政策。

显然，一旦一个地方祭出了“限跌令”，这本身就说明市场已经出现转折。

过去是遏制房价上涨，如今变成防范房价大跌，防跌的优先性远远大过控涨，这是地方楼市再真实不过的信号。

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限跌令出台的目的是什么？
限价，限售，限贷这些政策的出台都是为了防止房价上涨过快！

限跌令！是为了防止市场崩盘、维持经济！

限跌令”的出台，根本目的是为了维护市场平稳，房地产调控既要防范过热，也要防范市场出现过快下降，“稳”才是楼市的最好状态。

大涨和大跌都是不可取的！都可能引发市场预期波动，房价暴跌预期形成后，会导致价格进一步下滑，从而形成循环！

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从限跌令中能看出什么？
不难发现，目前的限跌令主要以弱二线和三四线城市为主！

为什么没有一线城市？因为一线城市依然坚挺，价格依然上涨！

对于一二线城市来说，房地产经济只是其中的一部分！

而对于三四线城市来讲，房地产经济属于命脉！城市的繁荣离不开房地产经济的支持！

限跌令的产生，是为了稳定社会！

目前是不是买房的最佳时机！！

前几年的房价疯涨，让人们感受到了绝望，

也有的人一直在等待着房价回归几年前的价格，

但是限跌令的发布，彻底阻断了退路！无路可退！

谁给你降价，谁就是和政府作对！

那一个企业干？给他十个胆他也不敢！

现在，机会来了，目前的房地产市场价格处于低位，就是因为限价令！

底价都给你掏出来了，你还不买更待何时？

前段时间，恒大开头回笼资金，降价百分之三十！

结果，直接被叫停！

禁止降价！就是这么简单！

听说过某某楼盘疑问降价销售，售楼处被砸了吧？

听说过售楼处门口拉横幅维权的吧，太正常了！

现在你还纠结买不买房？

别纠结了，趁着国家帮你稳住了底价，出手吧！

早晚要买，买早不买晚！！！

就目前的市场行情来讲，

你的工资每年都在涨吧？

工人的工资每年都在涨价吧？

食品、蔬菜每年都在涨吧？

玻璃钢材原材料每年都在涨吧？

地价每年都在创新高吧？

为什么就房价一定要跌呢？

还有房贷利率现在节节攀升，买房条件异常严格，查你的征信，查你的流水，查你的首付款来源！

这些都是你需要关注的问题！

再一个，作为刚需，该买就要买！

你不是投资者，没有那么多的时间去观望！

你早点买，早点选楼座，选一个好的楼层是很重要的事情！

买的晚了，剩下的都是别人看不上的。

现在的房价国家已经给你透出底来了，你还怕它跌吗？

房地产市场，拿地一个价，开盘一个价，二期三期又一个价，四期五期价格更高！

这年头，有的东西涨上去了就跌不下来了！

房地产开发商拿地的成本就决定了房子的售价！

别犹豫了，该出手时就出手吧！