作为网红滨海城市，每年都有数万人从四面八方涌入烟台。
但烟台值得游玩的地方着实有限，就连本地人也经常抱怨，“烟台太缺周末游目的地了。”
今年，“微度假”一词火爆出圈，主要在于疫情让旅游需求端发生了巨大的改变，“距离近、时长短、高频次”的出游新特征，代替了跨省游、出境游。
微度假不仅仅是一种新的度假业态，更是一种生活方式，不出城市就能依山傍水，与大自然进行亲密接触。
这一波时代红利下，莱山南正迎来最好的发展机遇。

南拓是发展大势
属于莱山南的机会来了

二十二年前，烟台市政府迁入芙蓉路6号，莱山区蓄势待发。经过改造发展，莱山成了烟台的新名片，并逐渐奠定了烟台市行政、居住、文化中心的地位。
近十年，中心逐渐开发饱和的莱山，一直在寻求对外发展。向西、向东，空间都有限。往南看，大片土地未开发，山区、水系资源丰富，向南发展是必然趋势，前景广阔。
按照“一体两翼”战略布局，莱山区早在十年前就拉开了南部200多平方公里区域的大开发框架。2012年，莱源路的正式通车，打破了南部山区十余年的沉寂，也成为了莱山南历史发展上的重要里程碑，形成了一条连通南北的生态旅游休闲长廊。
新片区的发展往往充满着难度，占尽生态资源优势的莱山南，深谙这一惯例，因此，它一直按照自己的节奏沉淀积累着。
这两年，定位新兴产业集聚区的友谊河改造正式启动，真枪实干下成效显著。一张友谊河区片规划图广泛传播，再次让烟台人的目光聚集于此。

官方背书明确方向
莱山南共同体应运而生

所谓“时势造英雄”。
关于莱山南，今年的好消息明显多了起来。
7月18日，莱山起航发布《聚焦莱山街道 打造莱山南生态文明建设新样板》，声称魅力莱山下一个增长极就是“南部共同体”板块。7月24日，《升级核心引擎，莱山街道打造烟台微度假目的地》再次刷爆朋友圈。
连续两次官方发文，展示了政府对该片区发展的重视程度与决心，“新样板”、 “微度假标杆”等词汇更是不断挑动着烟台人的神经。
官网认证下，莱山南终于正式展现在聚光灯下，未来的模样越发清晰。
之所以有这样的底气，源自板块本身拥有的不可复制的资源，积累的产业基础，以及大片未开发地块带来的巨大发展前景。
从位置看，莱山街道地处莱山南郊，距市政府仅10公里，总面积52平方公里，辖23个行政村，总人口3万余人。它背靠城市核心，又拥有乡村生态资源。交通四通八达，外夹河纵贯境内，水源充足，土地肥沃。
当下，田园美景和乡愁记忆都是微度假的稀缺好资源，可谓量身打造。
在此背景下，“莱山南共同体”应运而生，项目定位“多业态聚集的高端文旅商贸综合体”，以植物园为中心，集合休闲、度假、娱乐、科教等多个业态板块，打造烟台南部生态小镇和独一无二的“烟台前庭花园”。
沉淀良久的莱山南，或将因为这个共同体项目，改变命运，开启一个城市的“文旅度假新时代”。
这份官方输出的意义无需多言，它不仅定调了莱山南明确的发展方向，也直接影响了未来十年的城市格局。

多业态硬核资源集聚
文旅品牌箭在弦上

塑造具有区域特色的文旅品牌，是此次莱山南聚焦点所在。
一起抢先看看这个共同体项目都拥有哪些硬核资源。
一个板块的发展和崛起，自然生态环境无疑是最重要的价值之一。对莱山南来说，完全就是其他区域无法比拟和追赶的。
莱山南不仅拥有“天生丽质难自弃”的山体资源，水域同样是它的特色。作为外夹河重要支流，友谊河具备天然生态优势。友谊河与东风河改造工程也已经被纳入了烟台重点城市更新项目。
实事求是的说，莱山南就像一块未经雕琢的璞玉，有着天生的好胚子。
看惯了城区里的钢筋混凝土，都市人对大自然的追求越发强烈。共同体项目涵盖的一大利器，便是烟台首个大型植物园。这里青山碧水，景色秀美，负氧离子充沛，不仅是烟台人休闲娱乐、亲近自然的好去处，更是修养身心的最佳栖息地。根据新规划，现有的植物园还将进行改造升级，向全国一流看齐，为烟台人带来更舒适的休闲体验。
距离植物园不远的东沟村农禅谷生态园项目，也是重要的文旅资源组件。正在规划中的锦园主题美食街项目，总占地约100亩，其中50余亩规划美食小镇、田园咖啡酒吧等业态；其他40余亩现状为锦园山庄，将打造高端生态美食与大型宴会厅。
不仅如此，公共配套也在逐步完善中，人流正在往这里聚集。
莱山区委党校将改造原有配套设施，进行学员综合楼拓建。烟台一职规划用地 316亩，进行大规模扩建后已完成整体搬迁完毕并投入使用。
这个盛夏，莱山南的太多利好正在一起涌来。

开发商目光已瞄准
一张新王牌占据风口

一个板块的发展，少不了居住业态。
莱山南共同体项目其中一个非常重要的角色，就是恒堃集团布局的山河万朵项目，打造集山湖泉林天然资源、健康颐养、亲子娱乐、休闲度假、豪宅服务等为一体的生态资源理想国。
当开发商的目光对准莱山南时，就代表着时代的红利正在转向这里。
除此之外，莱山南还会打造极具地方特色的民宿旅游产业，也将成为莱山街道未来新经济发展的重要组成部分。
显然，莱山南共同体的意义是重大的，这里可能成为改变莱山南形象的一块金字招牌，将是未来烟台人休闲游乐的聚集地，也是宜居养生的度假居住地。
人们从城市到大自然的旅游偏好，是全球的一个长期趋势，而疫情加速了这一趋势。莱山南共同体的落地，让烟台人实现了不用远足在都市里就可以安放诗和远方的梦想。源于城市，又别于城市，定会成为烟台人的“自留地”。
在今天的烟台，一个被重点关照和开发的区域，未来可预见、不可预见的资源，都是无限的。
厚积薄发的莱山南共同体，将成为烟台的一张新王牌，于风口上激活微度假市场。