2020年已经进入到6月，从年初时展望的楼市盛景到2、3月份时因为疫情全面停摆，再到5、6月份持续复苏，烟台楼市似乎已经度过了最艰难的时间。
楼市虽然经历大起大落，但是烟台的土地市场却保持平稳。2020年上半年（截至6月8日），烟台土地市场已成交36宗地（商住类用地），加上6月16日即将摘牌的老三中地块，上半年烟台共出让土地37宗。
2020年上半年烟台土地出让情况（月度）
上半年商住类用地出让总面积达到了1556343.06平米（2334.5亩），已经成交的36宗地的出让总价格为1210425万元，即使老三中地块以底价成交，那上半年土地总成交金额也接近123亿（122.9亿）。
从区域来看，芝罘区成交13宗地（包含老三中地块），其中幸福区片成交10宗位居第一，2020年幸福新城全面起势，多个房地产项目开工建设，规划中的几所中小学也已经初现端倪。
其次是莱山区，上半年共成交11宗地，经过几百轮竞价的烟大文经学院南地块则是疫情以来第一宗高溢价率地块，溢价率57%。
牟平区也有7宗旧改地块出让，福山区3宗、开发区2宗、高新区1宗，土地出让数量较少。但是福山区刘家埠东地块最终溢价率高达118.8%，是上半年溢价率最高的地块。
土地市场被称为楼市的“晴雨表”，因为作为楼市的一级市场，土地的出让与成交，往往代表着房地产项目的开发与上市。
回顾2020年上半年，烟台土地市场总体呈现平稳的态势，而根据2020年烟台的供地计划来看，2020年市区商/住用地计划出让土地126宗，土地面积约820公顷(合12311亩)。其中包括，市本级42宗、芝罘区15宗、莱山区18宗、福山区9宗、牟平区19宗、开发区14宗、高新区9宗。
2020年市本级供地计划
在年度出让计划里，包含了许多重大项目，包括海上世界、幸福新城的剩余地块，高铁新区，黄海游乐城等，如果这些地块均在年内顺利出让，那未来烟台的变化将非常大。
2020年，烟台在城市建设方面阔步前行。六区也都有重点项目推出，下半年或许将有更多重量级地块推出，届时烟台论坛也将重点关注。
