7月一开始，烟台楼市真是异常火热，第一周成交量直接破千。其中原因，或许是疫情渐好，人们的生活逐渐回归从前，带动了楼市成交。

01

量价齐涨

腾策数据显示，上周（6.29-7.5）烟台六区新建商品住宅成交1348套，其中，莱山区成交334套，位居第一，约占总成交的25%，牟平区成交315套，位居第二位，福山区位居第三位，成交281套，芝罘区成交194套，位居第四位，开发区和高新区分别成交138套和86套，位列第五位和第六位。

上周（6.29-7.5）烟台楼市新建商品住宅成交均价为11099元/平方米，其中莱山区成交均价为13877元/㎡，位居第一，开发区成交均价为13136元/㎡，位居第二，芝罘区位居第三位，成交均价为12597元/㎡，高新区均价为11421元/㎡，位居第四位，福山区和牟平区均价分别为9030元/㎡和7636元/㎡，位居第五和第六位。

02

这些楼盘卖的最好

从上周（6.29-7.5）烟台楼市具体成交情况看，莱山区滨湖万丽成交148套，位居第一。

除此之外，牟平区中昂祥云府位居第二位，成交109套，福山区北欧公园成交70套，位居第三位，福山区中海锦城位居第四位，成交67套，芝罘区万科翠湖山晓位居第五位，成交60套。

上榜楼盘中，福山区有4盘上榜，莱山区和牟平区均有2盘上榜，芝罘区和开发区均有1盘上榜，成交楼盘均价大约在5000-13000元/平方米左右，六区具体成交情况如下：

03

去化周期保持在18个月

腾策数据显示，烟台六区新建商品住宅存量为49384套，环比增加543套，总面积约589.0万平方米，去化周期为18个月。

牟平区存量为12328套，小幅上升，位居第一，其次为芝罘区，存量为12265套，其中，开发区去化周期最短，为12个月，高新区去化周期最长，为22个月。