7月第三周，烟台楼市成交小幅上涨，同时上周莱山区单区成交套数达224套，占比烟台六区总成交量29%，区域优势加上项目大量入市，让莱山区成交量大幅上涨。

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量价齐涨

腾策数据显示，上周（7.13-7.19）烟台六区新建商品住宅成交762套，其中，莱山区成交224套，位居第一，约占总成交的29%，福山区成交127套，位居第二位，开发区位居第三位，成交117套，牟平区和芝罘区位居第四位，分别成交115套，高新区成交64套，位列第六位。

上周（7.13-7.19）烟台楼市新建商品住宅成交均价为11666元/平方米，其中莱山区成交均价为14513元/㎡，位居第一，开发区成交均价为12806元/㎡，位居第二，芝罘区位居第三位，成交均价为11638元/㎡，高新区均价为10336元/㎡，位居第四位，福山区均价为9009元/㎡，位居第五位，牟平区位居第六位，均价降至七字头。

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莱山楼盘热销

从上周（7.13-7.19）烟台楼市具体成交情况看，莱山区大栖地成交77套，位居第一。

除此之外，福山区北欧公园位居第二位，成交49套，莱山区滨湖万丽成交44套，位居第三位，开发区龙湖春江悦茗位居第四位，成交23套，芝罘区中梁樾山府位居第五位，成交21套。

上榜楼盘中，莱山区有3盘上榜，福山区、高新区和开发区有2盘上榜，芝罘区有1盘上榜，成交楼盘均价大约在8000-14000元/平方米左右，六区具体成交情况如下：

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去化周期保持在18个月

腾策数据显示，烟台六区新建商品住宅存量为48664套，环比增加32套，总面积约582.5万平方米，去化周期为18个月。

芝罘区存量为12452套，小幅上涨，位居第一，其次为牟平区，存量为12445套，其中，开发区去化周期最短，为13个月，高新区和芝罘区去化周期最长，同为21个月。